Il Cile offre alle imprese italiane un terreno fertile per investimenti nel settore immobiliare, con un focus particolare sulla sostenibilità e l’innovazione. Settori come l’interior design di lusso, la gestione immobiliare e lo sviluppo di progetti residenziali esclusivi presentano un grande potenziale.

Il 2023 ha segnato un anno di espansione per il settore immobiliare cileno, con un aumento del 24% delle vendite di nuovi immobili nella Regione Metropolitana, che è la regione del Cile centrale che comprende la capitale Santiago e rappresenta la zona più popolosa del Paese. Gli appartamenti hanno dominato le preferenze degli acquirenti, mentre i prezzi sono cresciuti in media dell’8% nella Regione Metropolitana e del 6% a livello nazionale. Comuni come Ñuñoa, Las Condes e Vitacura hanno registrato gli aumenti più significativi. Al di fuori di questa area, città come Valparaíso, Coquimbo, Biobío e Antofagasta si sono distinte per il dinamismo del mercato. Anche il segmento degli affitti, che rappresenta il 25% del patrimonio immobiliare nazionale, ha mostrato una forte domanda, in particolare per gli appartamenti.

I driver della crescita

Le prospettive per il futuro sono ancora più incoraggianti e spinte da diversi fattori.

L’aumento demografico previsto in Cile entro il 2030, stimato in 20 milioni di abitanti, alimenterà una crescente domanda di alloggi. La carenza di nuove costruzioni, tuttavia, manterrà i prezzi sul mercato immobiliare secondario stabili e appetibili. Questa dinamica è ulteriormente incentivata dai flussi migratori verso le principali città, attratti da un sistema sanitario e educativo di qualità e da un’ampia offerta di servizi. Parallelamente, gli investimenti stranieri continueranno a fluire nel settore immobiliare cileno, rafforzando la reputazione del Paese come hub tecnologico dell’America Latina. Infine, la prospettiva di una crescita economica, seppur moderata, stimolerà la domanda di immobili residenziali, commerciali e di lusso, grazie all’aumento del potere d’acquisto della popolazione.

Oltre al residenziale, il mercato offre interessanti opportunità nei settori del multifamiliare, dei magazzini e dei mini-magazzini, trainati dalla crescita del commercio elettronico e dalla necessità di spazi di stoccaggio.

Il governo cileno, inoltre, promuove gli investimenti immobiliari, riconoscendone l’importanza per lo sviluppo economico del Paese.

Quali sono le opportunità per le imprese italiane?

Le imprese italiane possono valorizzare nel mercato cileno le loro competenze in diverse aree:

• tecnologie edilizie innovative: le imprese italiane possono offrire le loro competenze in tecnologie edilizie sostenibili, sistemi costruttivi innovativi e design di alta qualità, rispondendo alla crescente domanda di edifici efficienti dal punto di vista energetico;
• interior design e arredo: il gusto italiano per l’estetica e il design è molto apprezzato in Cile. Le aziende italiane possono offrire soluzioni di arredo e interior design personalizzate, sia per il residenziale che per il commerciale;
• gestione immobiliare: le imprese italiane con esperienza nella gestione di patrimoni immobiliari possono offrire servizi di property management e amministrazione condominiale;
• finanziamenti e assicurazioni: le banche e le compagnie assicurative italiane possono supportare gli investimenti immobiliari nel Paese, offrendo soluzioni finanziarie e prodotti assicurativi ad hoc;
• collaborazioni con imprese locali: La creazione di partnership con imprese cilene può facilitare l’accesso al mercato e accelerare i tempi di realizzazione dei progetti.

Settori con maggiori potenzialità

Tra i settori più promettenti si segnalano:

• edifici sostenibili: il Cile ha ambiziosi obiettivi in materia di sostenibilità ambientale. Le imprese italiane possono contribuire alla realizzazione di edifici a basso impatto ambientale, utilizzando materiali eco-compatibili e tecnologie innovative;
• immobili commerciali e retail: La crescita economica del Paese e l’espansione della classe media generano una domanda crescente di spazi commerciali e retail di alta qualità;
• turismo immobiliare: il Cile è una destinazione turistica molto apprezzata. Le imprese italiane possono sviluppare progetti turistici immobiliari, come residence, hotel di lusso e villaggi turistici.

Come entrare nel mercato cileno?

Per cogliere al meglio le opportunità offerte dal mercato immobiliare cileno, le imprese italiane possono:

• partecipare a fiere ed eventi di settore: per entrare in contatto con potenziali partner e clienti potrebbe essere utile partecipare a fiere come EXPO EDIFICA ed EXPO VIVIENDA;
• affidarsi a consulenti locali: per comprendere le specificità del mercato e superare le barriere culturali;
• investire nella formazione del personale: per garantire un adattamento rapido alle esigenze del mercato cileno;
• costruire relazioni a lungo termine: per creare una solida presenza sul mercato e consolidare la propria reputazione.

Il Cile rappresenta un mercato dinamico e in crescita, con un grande potenziale per le imprese italiane. Le opportunità sono numerose e riguardano diversi settori dell’edilizia e dell’immobiliare. Per avere successo, è fondamentale conoscere a fondo il mercato locale, stabilire solide partnership con imprese cilene e adattare i propri prodotti e servizi alle esigenze dei consumatori cileni.

Fonte: a cura della Redazione di Exportiamo, redazione@exportiamo.it

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